Con riferimento ai criteri di valutazione dell’offerta tecnica ed in particolare al sub-criterio 1.2 “Organigramma di commessa”, la presente per richiedere il seguente chiarimento:
- premesso che la scrivente ha sede operativa e diverse unità locali attive nella provincia di Napoli. La sottoscritta ha altresì a disposizione, all’interno del proprio organico, personale operativo in possesso delle ablitazioni per la manutenzione di impianti termici. Tale personale però, è attualmente in forza presso unità locali al di fuori della provincia di Napoli ma comunque all’interno della Regione Campania (Salerno, Avellino e Benevento).
Ai fini dell’ottenimento del punteggio per il sub-criterio 1.2, si chiede conferma che si possa considerare il proprio personale operativo (Allegando Curriculum Vitae, patentino di abilitazione e Libro Unico del Lavoro) attualmente in forza al di fuori della provincia di Napoli ma, dichiarando l’impegno inderogabile, in caso di eventuale aggiudicazione e prima della stipula del contratto, di trasferire il suddetto personale abilitato in unità locali attive all’interno della provincia di Napoli.

In attesa di cortese riscontro si porgono distinti saluti

Spett.le A.C.E.R., la presente per richiedere i seguenti chiarimenti:
- si chiede cortese conferma che il requisito di Capacità economica e finanziaria riguardante: “il fatturato per prestazioni analoghe a quelle oggetto della gara realizzate per conto di soggetti pubblici o privati negli ultimi tre esercizi (2017-2019), il cui importo complessivo non dovrà essere inferiore all’importo dei servizi posto a base di gara: Euro 2.994.860,56 x 1,0 = Euro 2.994.860,56” possa essere soddisfato mediante l’istituto dell’avvalimento;

- si chiede cortese conferma che il requisito di Capacità tecnica e professionale riguardante: “elenco dei principali servizi o delle principali forniture prestati negli ultimi tre anni con l'indicazione degli importi, delle date e dei destinatari, pubblici o privati, dei servizi stessi, dal quale risulti l’avvenuto svolgimento – per ciascun anno del triennio 2017-2019 – di prestazioni analoghe a quelle oggetto della gara per un importo non inferiore a 0,5 volte l’importo annuo dei servizi posto a base di gara: Euro 748.715,14 x 0,5 = Euro 374.357,57” possa essere soddisfatto in proprio relativamente ai servizi analoghi svolti nell’anno 2019 e ricorrendo all’istituto dell’avvalimento relativamente ai servizi analoghi per gli anni 2017 e 2018.

In attesa di cortese riscontro, l’occasione è gradita per porgere
Cordiali Saluti

Spett.le A.C.E.R.
In relazione al requisito  di cui alla lettera H punto a) capoverso secondo relativamente a:

“il fatturato per prestazioni analoghe a quelle oggetto della gara realizzate per conto di soggetti pubblici o privati negli ultimi tre esercizi (2017-2019), il cui importo complessivo non dovrà essere inferiore all’importo dei servizi posto a base di gara:

Euro 2.994.860,56 x 1,0 = Euro 2.994.860,56”

Si chiede di confermare che lo stesso possa essere soddisfatto interamente con il fatturato del solo servizio di gestione e manutenzione di impianti termici , non comprensivo della fornitura del vettore energetico.
 

Buongiorno,

desideriamo sottoporre alla vs attenzione i seguenti chiarimenti:

QUESITO 1
Con riferimento all’art. XI.3 – OFFERTA TECNICA (BUSTA n. 2) del disciplinare di gara, in relazione ai criteri di natura esclusivamente discrezionale (D) e precisamente
criterio 1.1 - Struttura logistica
criterio 1.4 - Sistema Informativo
si legge quanto segue:
Qualora il Concorrente non produca la documentazione richiesta, oppure la stessa risulti inadeguata, la Commissione giudicatrice non valuterà l’offerta ed attribuirà al criterio di
valutazione il punteggio pari a zero.
Parlando di criteri discrezionali si conferma che trattasi di refuso e che l’attribuzione dei relativi punteggi non possa avvenire secondo un criterio on/off adeguato/inadeguato, ma che sia proporzionale al livello di adeguatezza della proposta rispetto alle richieste.
QUESITO 2
a) A pag 21 del suddetto disciplinare si legge quanto segue:Il Concorrente dovrà illustrare la propria offerta tecnica attraverso la presentazione di una specifica “Relazione tecnica”, organizzata per capitoli secondo i suddetti criteri di valutazione ed in considerazione dei parametri e con assegnazione dei sub-punteggi indicati nella tabella soprariportata. Ciascun capitolo, relativo ai vari sub criteri previsti, dovrà essere costituito da un massimo di n. 40 (quaranta) facciate (formato A4), comprensiva di eventuali allegati, diagrammi grafici, schede tecniche, etc, .
Pertanto ne risulta che i tre capitoli 1. PROGETTO GESTIONALE DEL SERVIZIO. 2. PROGETTO DI EFFICIENTAMENTO DEGLI IMPIANTI 3. Certificazioni debbano ognuno essere composti da max 40 facciate per un totale di 120 facciate.
b) Di contro a pag. 24 del suddetto disciplinare si legge quanto segue:
Le relazioni tecniche di cui ai punti precedenti, dal subcriterio n. 1.1 al n. 3.2, dovranno essere distintamente fascicolate e le pagine devono essere numerate progressivamente. Qualora i concorrenti presentino le relazioni di cui sopra con copertina ed indice, queste non rientrano a determinare il numero massimo di facciate richieste. Le relazioni dovranno essere scritte in formato ARIAL 10 interlinea singola, ciascuna composta con un numero max di 40 facciate.
Qui si fa riferimento alle singole relazioni (sub.criteri) e non a capitoli.
Alla luce della presente apparente incongruenza si chiede di confermare che la relazione debba essere contenuta in un numero massimo complessivo pari a 120 facciate..

Con l’occasione, ci preme segnalare che la complessità della gara, anche in relazione all’importo a base di gara, alla documentazione da presentare e alla peculiarità dei singoli siti,  richiede una tempistica superiore al termine minimo per la ricezione delle offerte  di trentacinque giorni dalla data di trasmissione del bando di gara.
 
Sulla base di quanto sopra, considerato  troppo stretto il lasso temporale intercorrente tra l’ultimo giorno utile per il sopralluogo e la data di presentazione delle offerte, si chiede cortesemente di voler concedere una proroga per la presentazione delle offerte di  almeno 30  giorni.
 
Restiamo in fiduciosa attesa e porgiamo cordiali saluti.

EFS
 

La presente per richiedere conferma che, ai sensi dell’art. 93 comma 7 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., l’importo della garanzia provvisoria possa essere ridotto del 50% per possesso di certificazione UNI EN ISO 9001 e di ulteriore 20% per possesso di certificazione EN ISO 14001, quindi un importo da garantire pari ad € 40.177,19.

In attesa di cortese riscontro, si porgono Cordiali Saluti

Si richiede cortese conferma che l’effettuazione del sopralluogo non sia obbligatoria e che, quindi, sia sufficiente dichiarare di aver preso visione dei luoghi di esecuzione delle prestazioni, e di aver preso conoscenza di tutte le condizioni locali che possano avere
influenza sull’esecuzione dell’appalto.

Cordiali Saluti

In riferimento ai requisiti di Capacità economica e finanziaria, nello specifico esecuzione di prestazione analoghe a quelle oggetto di gara € 2.994.860,56.
La scrivente ha un contratto di Servizi di conduzione, presidio, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria per gli impianti. chiede se al fine di raggiungimento dell’importo € 2.994.860,56 può conteggiare tutto (del suddetto contratto) compresi i lavori di manutenzione straordinaria e presidi o solo servizio di manutenzione ordinaria?
grazie 

In relazione al criterio 1.2 (Organigramma di commessa) di valutazione dell’offerta tecnica, atteso che nella tabella a pag. 19 del disciplinare è riportata come misura di valutazione “D/T”, ovvero discrezionale / tabellare, si prega di precisare quale delle due modalità sarà seguita dalla commissione per l’attribuzione del punteggio.
Qualora si tratti di modalità tabellare, come sembrerebbe dalle ulteriori disposizioni riportate a pag. 22 del disciplinare, si prega di specificare i pesi dei due sub-elementi relativi ai titoli di studio del personale addetto alla gestione tecnica ed amministrativa e all’esperienza del personale operativo addetto alla manutenzione.
Cordiali saluti

Spett.le A.C.E.R.,
la presente per richiedere i seguenti chiarimenti:

 1) Con riferimento al criterio 1.2 Organigramma a pag. 58 del Capitolato speciale d’appalto si cita quanto segue
Per ciascun Concorrente, ad ogni soggetto facente parte del personale operativo indicato nell’organigramma di commessa, la Commissione attribuirà un valore in base agli anni di esperienza, decorrenti dalla data di conseguimento del patentino e/o certificato di abilitazione alla manutenzione degli ascensori…
Si chiedi di confermare che il riferimento alla manutenzione degli ascensori trattasi di refuso e di rettificare il criterio con cui viene attribuito il relativo punteggio tecnico.

 2)  Con riferimento all’elenco dei 62 impianti riportati nel documento 1 – Relazione Tecnica Illustrativa - si chiedono informazioni relative all’anno di installazione di ciascuna caldaia presente.

Si ringrazia.
Cordiali saluti

Buongiorno, si chiede gentilmente di confermare che in caso di partecipazione alla procedura di un Consorzio, ai fini dell'attribuzione del maggior punteggio all'offerta tecnica, il Rating di Legalità (criterio 3.4 pag. 20 del Disciplinare) debba essere posseduto solo dal Consorzio e non anche dall'impresa consorziata indicata per l'esecuzione.
 

Buongiorno,
si pongono i seguenti chiarimenti: Si chiede di confermare che la liquidazione dei corrispettivi sarà direttamente effettuata da Acer Napoli [Art. 11 e 26 CSA]: si chiede di indicare se gli adeguamenti normativi degli impianti oggetto di appalto risultano a carico dell’appaltatore e compresi nel canone Grazie per l’attenzione

CHIARIMENTO 1: Vista la complessità della gara e la peculiarità dei singoli siti, si richiede gentilmente di poter effettuare un ulteriore sopralluogo sull’intero parco utenze oggetto d’appalto, non ritenendo sufficiente, in vista di un’elaborazione progettuale, la presa visione di solo alcuni siti. Di conseguenza, considerato anche l'interesse pubblico sotteso al rispetto del principio della concorrenza e della massima partecipazione, si chiede una proroga di 30 giorni rispetto all'attuale termine di scadenza, onde porre la scrivente impresa, così come eventualmente altri operatori interessati, nelle condizioni di elaborare le informazioni raccolte anche in occasione del suddetto sopralluogo ed avere il tempo utile ed opportuno per confezionare un'offerta adeguata e competitiva, in linea con le aspettative di codesta spettabile amministrazione Aggiudicatrice.

CHIARIMENTO 2: Si chiede gentilmente di confermare che ai fini dell’attribuzione del punteggio tecnico il possesso della Certificazione UNI ISO 14001 possa sostituire la Registrazione ambientale EMAS ed eventualmente di indicare quale altra certificazione sia equiparabile ai fini dell’attribuzione del punteggio tecnico.

CHIARIMENTO 3: In merito alla produzione di ACS, si chiede gentilmente di chiarire se ci sono utenze che presentano una gestione centralizzata per la produzione di acqua calda sanitaria oppure sono tutte dotate di impianto di produzione autonomo.

CHIARIMENTO 4: Si chiede gentilmente di chiarire la modalità di contabilizzazione dell’intervento di installazione di “contatori di calore ad ultrasuoni in centrale” previsti e richiesti dal Documento 2 “Relazione tecnica”, non essendo riportata la suddetta voce all’interno del documento “Allegato 6 – computo metrico” tra le voci relative agli interventi di riqualificazione.

CHIARIMENTO 5: In merito alle prestazioni a corpo, si chiede di confermare che con il prezzo unitario di 132,41 euro di cui al documento “6_computo metrico” si intenda corrisposto esclusivamente l’onere per il pronto intervento e messa in sicurezza da parte della squadra e non sia invece comprensivo anche di materiali per riparazione o sostituzione. Si chiede inoltre di confermare che la media delle chiamate a stagione sia pari a 440, come riportato nel documento “6_Computo metrico”, e non a 828,75, come riportato nel documento “Relazione tecnica illustrativa”.

CHIARIMENTO 6: In riferimento agli oneri della sicurezza, si chiede di confermare che non siano soggetti a ribasso, nonostante quanto riportato nelle determine e nello schema di contratto, che nello specifico, in merito all’importo a base d’asta della prima annualità, riporta che “l’importo lordo dei lavori è comprensivo degli oneri di sicurezza diretti ammontanti a Euro 19.483,99 soggetti al ribasso offerto nell’Accordo Quadro”.

CHIARIMENTO 7: Ai fini del rispetto del limite massimo di pagine consentito per la relazione tecnica, si chiede di confermare che la dimostrazione dell’effettiva disponibilità della struttura proposta possa avvenire indicando i numeri/codici identificativi ed univoci dei patentini/certificati e del Libro Unico del Lavoro, con l’impegno di presentare in caso di aggiudicazione copia della documentazione completa.

CHIARIMENTO 8: Si chiede gentilmente di chiarire a quali lavorazioni afferisca l’importo lavori (euro) 2.027.288,00 di cui a pag. 9 del CSA.

CHIARIMENTO 9: Si chiede gentilmente di confermare che il 2% dell’importo a base di gara accantonato, di cui a pag. 36 della Relazione tecnico illustrativa, sia un onere aggiuntivo esclusivamente a carico della Stazione Appaltante.
 

La presente per richiedere il seguente chiarimento:
premesso che per il capitolo 1 “Progetto gestionale del servizio” dell’offerta tecnica, è richiesto di allegare i seguenti documenti:
- certificato iscrizione CCIAA
- documentazione possesso automezzi
- inventario di magazzino
- curriculum vitae del personale tecnico
- copia dei patentini di abilitazione
- libro unico del lavoro
i quali, in particolar modo l’inventario di magazzino, sono formati da un elevato numero di pagine, superiore al limite di facciate consentito per la predisposizione delle relazioni tecniche. Si chiede, pertanto, cortese conferma che la suddetta documentazione possa considerarsi in aggiunta alle relazioni e quindi non rientrante nel conteggio del numero di facciate consentito, ma che la stessa verrà presa in considerazione ai fini dell’attribuzione del punteggio tecnico.

In attesa di un cortese riscontro, si porgono Cordiali Saluti

Si richiede alla Spett.le se, data la proroga dei termini di consegna dell’ offerta, è stato stabilito una nuova data limite per effettuare il sopralluogo

Spett.le Ente,
con la presente si chiede di CONFERMARE che il modello C “Dichiarazione unificata altri soggetti” possa essere reso dal Legale Rappresentante per tutti i soggetti di cui all’art. 80 comma 3 del Codice.
In attesa di riscontro si porgono distinti saluti.

Richiesta prenotazione sopralluogo per la PROCEDURA APERTA PER L'AFFIDAMENTO DI UN A. Q. QUADRIENNIO 2021/2025 SERVIZIO DI GESTIONE, CONDUZIONE, MANUTENZIONE E ADEGUAMENTO IMPIANTI CENTRALIZZATI DI RISCALDAMENTO DIPARTIMENTO ACER DI NAPOLI. CIG: 8721133A9D - CUP: F27H21001850005.


Lo scrivente CONSORZIO INTEGRA SOC. COOP. con sede legale a Bologna, Via Marco Emilio Lepido n. 182/2, codice fiscale e partita IVA n. 03530851207, in riferimento alla gara indicata in oggetto, con la presente, chiede di poter effettuare un’ulteriore sopralluogo sulle aree e sugli immobili interessati ai lavori, a mezzo del proprio delegato, Sig. Orlanducci Arch.  Giovanni Luca, nato a Napoli il 15/10/1981, munito di apposita delega rilasciata dallo scrivente consorzio, che si allega alla presente firmata digitalmente.

Si precisa che ogni comunicazione relativa alla suddetta procedura dovrà essere inoltrata al seguente indirizzo:
CONSORZIO INTEGRA SOC. COOP.
UFFICIO GARE
Via Marco Emilio Lepido n. 182/2 - 40132 Bologna
Tel. 051/3161300
Fax 051/3161925
e-mail: gare@consorziointegra.it
PEC: gare_integra@pec.it

Si resta in attesa di un Vs. cortese e sollecito riscontro e con l’occasione si porgono distinti saluti.

CONSORZIO INTEGRA SOC. COOP.
 

Buongiorno, si pongono i seguenti chiarimenti:

CHIARIMENTO 1: Considerato che il Capitolato Speciale di Appalto prevede che “è obbligatoria l'indicazione della terna di subappaltatori, qualora gli appalti di lavori, servizi o forniture siano di importo pari o superiore alle soglie di cui all'articolo 35 e per i quali non sia necessaria una particolare specializzazione. In tal caso il bando o avviso con cui si indice la gara prevedono tale obbligo”;
Considerato che il Bando di Gara non prevede alcun obbligo di indicare la terna dei subappaltatori;
Visto il recente Codice dei contratti pubblici che applica la sospensione dell’Art.105, comma 6 del Codice Appalti fino al 30 giugno 2023, ai sensi dell’art. 1, comma 18, secondo periodo della legge n. 55 del 2019, termine differito dall’art. 13, comma 2, lettera c), legge n. 21 del 2021 e dall'art. 49 del decreto-legge n. 77 del 2021.
Si chiede di confermare che per partecipare alla procedura di gara in oggetto, qualora il concorrente abbia intenzione di subappaltare parte delle attività, non sia necessario indicare la terna dei subappaltatori.

CHIARIMENTO 2: In riferimento ai valori massimi di kWh erogati per impianto riportati in Allegato 5 e di cui a pag. 7 della Relazione tecnico illustrativa, si chiede di confermare che i suddetti valori massimi siano ricalcolabili in funzione dei gradi giorno da DPR 412/93 della stagione di riferimento.

CHIARIMENTO 3: In riferimento al meccanismo di contabilizzazione dei consumi, il Capitolato Speciale d’Appalto a pag. 15 riporta che “l’appaltatore nulla avrà a pretendere, per qualsiasi ragione, per il ritardato inizio della stagione di riscaldamento di ogni anno fissato solo indicativamente al primo dicembre (1/12) di ogni anno così pure per la fine della stagione fissata indicativamente per il trentuno marzo (31/3) di ogni anno”. Nel caso opposto e quindi in cui la stagione termica, su apposita ordinanza del Sindaco, abbia una durata maggiore rispetto a quanto riportato nel Capitolato (4 mesi), si chiede di confermare che sia previsto un meccanismo di ricalcolo del valore massimo di kWh contabilizzati in centrale termica per la determinazione del corrispettivo (di cui a pag. 7 della Relazione tecnico illustrativa), in funzione della maggior durata della stagione termica.

 

Buongiorno, si pongono i seguenti chiarimenti:

CHIARIMENTO 1: Considerato che il Disciplinare riporta a pag. 3 che “Le lavorazioni a misura per adeguamento impianti e manutenzione ordinaria e straordinaria verranno contabilizzate mediante applicazione dei prezzi unitari di cui all’Elenco Prezzi”;

visto che il Capitolato a pag. 38 in riferimento ai “servizi di gestione e fornitura” contabilizzati attraverso il kWh di centrale riporta “prestazioni di gestione, conduzione e manutenzione totale ordinaria degli impianti di riscaldamento ivi compreso la fornitura di combustibile”;

Si chiede di confermare che la manutenzione straordinaria, esclusa quella dovuta ad atti vandalici, sia interamente inclusa nella voce “lavori a misura”, di cui a base di appalto 124.489,12 euro/anno e contabilizzata mediante l’applicazione dei prezzi unitari di cui all’Allegato 9 al netto del ribasso offerto.

CHIARIMENTO 2: si chiede di confermare che l’eventuale sostituzione di valvole termostatiche e ripartitori all’interno degli appartamenti, che dovesse rendersi necessaria in seguito a manomissioni o eventi accidentali, sarà contabilizzata a misura mediante l’applicazione dei prezzi unitari del prezziario della Regione Campania (o nuovi prezzi) al netto del ribasso offerto.